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Sonnenschutz und Automatiktüren können zu Lärmbelästigung führen

Sonnenschutz und angetriebene Fenster, Türen und Tore müssen fest mit dem Baukörper verbunden sein. Dadurch kommt es leicht zur Übertragung von Betriebsgeräuschen durch Körperschall. WDVS-Fassaden und Gebäude mit Auswechslungen aus Stahl sind besonders häufig betroffen.

Eigentümer und Nachbaren  beklagen sich in der Folge über Lärmbelästigung durch die Antriebe und verlangen Maßnahmen.

Ein Sachverständiger kann die Geräusche den Verursachern eindeutig zuordnen und Maßnahmen zur zur Vermeidung der Geräusche oder zur Schalldämmung in der Fassade erarbeiten.

Zu beachten ist jedenfalls die ÖNORM B 8115-2, Schallschutz und Raumakustik im Hochbau – Teil 2: Anforderungen an den Schallschutz und die ÖNORM B 5320  bzw. die ÖNORM 13830 bezüglich der Lastabtragung.

Ziehen Sie einen Spezialisten bei, um Ihre Ansprüche zu sichern und Verbesserungsmaßnahmen zwischen den Gewerken zu koordinieren! Kontakt

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Fenster Montage – Putzabrisse durch elastische Verschraubung

Im Rahmen der Fenster-, Tür- und Fassadenmontage wird oft von den Vorgaben der Normen abgewichen. Eine Folge davon können elastisch gelagerte Fenster sein. Die kleinen Bewegungen der Fenster führen häufig zu Putzabrissen und können im Extremfall zur Beschädigung der Abdichtung des Bauanschlusses führen.

Ziehen Sie einen Spezialisten bei, um Ihre Ansprüche zu sichern und Verbesserungsmaßnahmen zwischen den Gewerken zu koodrdinieren! Kontakt

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Montagefehler Pfosten-Riegel Fassade – Luftdurchlässigkeit

Bei Pfosten-Riegel-Fassaden kommt es bei unsauberer Montage oder Vorfertigung im Herstellerwerk insbesondere an den Fußpunkten der Pfosten gelegentlich zu undichten Bauteilfugen.

Diese können zu Kondensatschäden in der Fassaden – oder Deckenkonstruktion und zur Durchfeuchtung der Dämmung führen. Dies sind Bauschäden, die oft erst nach Jahren entdeckt werden.

Ziehen Sie einen Spezialisten bei, um rechtzeitig Ihre Ansprüche zu sichern! Kontakt

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Schäden durch Luft- oder Wasserführende Elektroleitungen und Leerverrohrungen

Schimmelpilz
Schimmelpilz unter der Deckenverkleidung

Im Rahmen der Fenster- und Fassadenmontage werden oft auch Elektroleitungen verlegt. Wenn diese die luftdichte oder die schlagregendichte Ebene der Fassade durchdringen, kann es bei unsauberer Arbeit zu Bauschäden kommen, die in der Regel nicht leicht nachzuweisen sind.

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Neue Lösungen für die Sanierung – Erkerfenster und auskragende Fassaden

Beim Fenstertreff 2018 in Alpbach wurden einige neue Ideen für Fensterbauweisen vorgestellt, die insbesondere In der Sanierung eingesetzt werden können. Dabei steht die Energieeffizienz, die Behaglichkeit der Bewohner und die die Gestaltung der Fassade im Vordergrund.

Aus Sicht des Sachverständigen sind dies sehr interessante Lösungen.  Mit entsprechendem Fachwissen und Praxiserfahrung könnten so  alte Wohnbauten aufgewertet werden.

Jeder braucht einen Platz an dem er sich wirklich behaglich fühlt. Für die meisten Menschen ist dieser Platz zu Hause am Fenster oder beim Ofen.

Öfen haben wenig Zukunft im mehrgeschossigen Wohnbau. Fenster viel.

Verglaster Anbau im Wohnbau
Verglaste Anbauten an Bestandsgebäude – kostengünstige Aufwertung

 

 

Fenster Sanierung Wohnung
Fenster in der Sanierung – es kann auch mehr als ein Fenstertausch sein.
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Glasbruch – Feststellung der Ursachen

Glastausch Glasbruch Ursache feststellung

Glastausch – eine genaue Begutachtung der Glaskante ermöglicht die Feststellung der UrsachenGlasbruch bei Fenstern und Fassaden kann erhebliche Kosten verursachen.

Nur durch eine genaue Analyse der Glaskanten und der Einbausituation kann die Schadensursache festgestellt werden.

Ziehen Sie einen Spezialisten bei, um Ihre Ansprüche zu sichern! Beim Glastausch kann die Schadensursache ermittelt werden. Kontakt

 

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Fassade – Schadensbilder

Thermografie Fassade Wärmebrücken
Thermografie Fassade Wärmebrücken

Im Winter lassen sich die Ursachen von Schäden an hinterlüfteten Holzfassaden relativ leicht erkennen. Oft verhindern einfache Verbesserungen langfristig große Schäden. Ein Gutachten klärt die Lage und gibt Anregungen für einfache Verbesserungsmaßnahmen. Kontakt

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verzogene Türen

Vermessung Verzug Türblatt
Vermessung Verzug Türblatt

Verzogene Türen die schlecht schließen? Im Winter und im Sommer unterschiedlich schwer bedienbar?

Ob die Türe mangelhaft ist, oder einfach die falsche Klimaklasse gewählt wurde ist oft entscheidend.

Im Streit mit dem Hersteller kann ein unabhängiger Spezialist helfen. Ein Gutachten klärt die Lage. Kontakt

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Geräusche und Lärm von Sonnenschutz

Wind Sonnenschutz Lärm Geräusche

Wind führt zu Fehlstellungen des Sonnenschutzes und zu GeräuschbildungAerodynamische Kräfte können bei starkem Wind zu Geräuschbildung und Beschädigungen am Sonnenschutz führen. Ein Gutachten klärt Ursachen und Auswirkungen. Der Sachverständige kann bei der Verbesserung gewerkeübergreifend vermitteln.

Ziviltechniker, Spezialist für Gebäudehüllen und Bauphysik. Kontakt